伊慕装饰开工（拆除流程）
发布时间：2016年06月12日 分类：半包装修知识 浏览次数：5084
说明：怎么写的就怎么做，有意见可以反馈改进！
一、开工准备及流程
开工准备事项 | 开工流程 |
1.图纸两份（平面方案、水电图纸） | 1.确定时间放炮开工； |
2.鞭炮 | 2.业主敲三锤； |
3.门窗保护膜、地面保护膜、广告纸、胶布等 | 3.项目经理拆除交底，业主当面确认图纸签字 |
4.隔音棉、扎带、美工刀 | 4.项目经理水电交底，需业主当面确认签字（水电交底可以放到拆除结束，铲墙的时候容易把电工标志铲掉） |
5.名片（工地现场至少10张名片） | 5.协助业主办理开工许可证 |
6.扫把、垃圾袋、一次性马桶 | 6.原则上拆除之后先进行墙面涂料铲除（水泥墙面不需要处理） |
7.通知业主买苹果等开工用品（只通知，买不买随意） | 7.验房：空鼓、下水、门窗 |
8.提前通知业主准备钥匙3把，开好装修许可证，门卫出入证4张（也可以开工当天准备） | 8.门、地面保护，广告贴到位、下水管堵好 |
9.隔音棉48小时内包好 | |
10.开工照片发到微信群 |
二、提醒业主注意事项（开工当天提醒）
1.拆除说明：请严格按照开发商提供的沉重墙示意图确定墙体是否可以拆除，对于不确定的部分请务必让业主咨询物业。
2.拆除门窗
□门窗破坏性拆除，拆除的废料工人处理（免费）；
□直接找物业收废品的，然后收废品的自己拆除自己拿走，可以卖少许钱；
□完整小心拆除门窗，门窗业主要回收使用（工人额外收费费用:门100一扇，窗50一扇，伊慕报价已注明；
□其他要求
3.拆除墙体内可能含有立柱，立柱拆除工人额外收费，费用请参照报价说明（重要）
4.需不需要把拆除垃圾运到小区外
□不需要（一般物业会收拆除费用30-50一平方，小区内提供存放拆除垃圾的地方，由物业运出去）
□需要 （一般老小区才需要）
5.邻居协调
□楼上下左右邻居已经入住的，请业主主动沟通下，通知对方施工产生的声音可能扰民，为后续施工提供方便；因施工问题而非房子质量问题产生的装修坠物、漏水损失装修公司负责赔偿，噪音粉尘等客观因素无法避免，公司不负责赔偿。
6.烟道拆除
□如果需要拆除烟道，需要确认楼下所有邻居都不使用烟道及物业是否允许即可，烟道拆除一定要求客户签字确认；
7.封阳台
□阳台需要在瓦工进场前封好框架（不装玻璃），方便瓦工贴反水坡度，建议拆除交底或开工的时候就让封阳台的现场沟通怎么封，以便拆除的尺寸正好和封阳台匹配；
□阳台栏杆下面已经有一层玻璃的，不建议使用再加一层玻璃的做法；
□有护栏的，确定阳台封到护栏里面还是外面。
8.阳台，飘窗等护栏是否拆除
□拆除
□保留
9.老房子拆除会有很多不确定性，防水、防坠物、防灰尘（当面提前说明）。
三、拆除（项目经理当面和拆除工人确认）
1.拆除过程注意水管线管；
2.拆除垃圾装袋运到小区指定区域，现场卫生打扫干净；
3.现场有业主或公司其他物品的注意保护，切勿损坏，否则照价赔偿；
4.现场拆除的门窗必须征得业主同意后再行处理（项目经理拆除交底时沟通好拆除下来的门窗处理办法，写到图纸上）；
5.拆除下的钢筋不得带走（至少留足砌墙用钢筋）。
6.拆除之后留存的门、窗等不得放在客厅，必须统一放到一个卧室，客厅不得有任何杂物。
7.重点关注飘窗、户外拆除，防止坠物或者后期漏水；
8.老房子（或邻居已经入住）打磨需考虑灰尘污染，如需要保护当面和业主沟通。
四、开工（含拆除）阶段的奖罚措施
1.开工48小时内地面、门、下水、隔音棉包好奖励RMB50元；
2.超过48小时，门，地面，下水，隔音棉，广告张贴每样操作不到位罚RMB20元每项（共计RMB100元，处罚完毕后依然要求操作到位）；
3.因为项目经理没有按照开工流程和业主确认到位（重点：承重墙、门窗拆粗、墙体柱子、下水不通等），后续和业主产生的分歧，项目经理承担本阶段所有损失的的30%。
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