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半包装修知识

问题:你家有自己的施工队吗?(问题解析)

发布时间:2016年03月03日 分类:半包装修知识 浏览次数:1415

一套房子,不管设计的再漂亮再合理,最终还是需要通过施工把设计变成现实的。对于大多数业主来说质量稳定可靠才是第一位的;

你家有自己的施工队吗?(潜台词:工人是自己的吗,工地转包吗?)

对于这个问题,问一百个装修公司会得到100个肯定回答,还有的公司说他的工人是签合同的,先不评价回答对错,先从几方面分析下:

1.从工人收入方面:

瓦工:市场上瓦工收入最高,一般手艺好的瓦工夫妻档一个月在15000-18000左右收入,偶尔可以达到2万以上一个月;

水电:单个水电工一个月在8000+,夫妻档可以达到12000;

木工:两人团队(大小工)一个月在15000左右,大工一个月10000左右;

油漆:可单人施工,一个月1万左右;

2.从每月工作量计算:

水电:单独一个工人可以做2.5-3户,夫妻档3.5户-4户;

瓦工:夫妻档一个月做3户;

木工:两人团队一个月4-5户;

油漆:交叉重叠做,一个人一个月3户左右;

3.从工人工资计算方式:

目前已经找不到按工时计算的工人了,除非大工带的小工是按天算的,其他都是按工作量计算的。其实稍微懂点行的都知道,工人是干一天活拿一天钱的,包括建筑公司盖房子的,一线工人不干活是没钱的。

上面三点,目前镇江没有没有任何一家装修公司例外,基于这三点,要让一个工人死心塌地在这家装修公司做下去,唯一的方式就是每个月让他有足够的活干,否则别说签一纸忽悠人的合同了,即使给工人开2000底薪也不能让他每个月有十天不干活的。所以以目前伊慕的每月单量只能养3-4套稳定工人班子,这也就是为什么伊慕为了保证质量和口碑过段时间就需要停单的原因。

可以得出结论了:

1.如果一个装修公司一个月的单子量不能稳定在4单(按平层计算,别墅按1比2.5计算)以上,不好意思,其实这家公司绝对不会有稳定的工人团队的,如果他说有,那么恭喜你,你的单子是外包给了“稳定”的施工团队了;如果他说工人是长期合作的,那么这家公司还算是可信的,长期合作的未必就不好,只要不是每次零时抓工人,质量还是可以通过管理保证的。长期合作的工人偶尔会因为外面的工地影响家里的进度,但是市场上大多数都是这样的;

2.如果一家公司淡季和旺季单子数量差距很明显,那么旺季的时候很大部分施工工人都不可能是他稳定的工人在做;

3.如果你参加一家装修公司的现场活动,看到显示屏上已经签了2-30家了,那么离开吧,因为你的施工不是拖就是转包,因为没有其他可能了

4.北京某大公司,上海某大公司,请问他从北京上海带工人了吗?最终决定施工质量的还是镇江的人际关系和工人!所以1-3点对他同样有效!

二、引伸下:项目经理

项目经理在装修中扮演着非常重要的角色,一个好的项目经理可以让业主省不少心!

1.项目经理的分类:拿底薪型的和转包型的,转包型的项目经理相当于二老板,自负盈亏;

2.项目经理与工人的关系:拿底薪型的属于职位上不同,项目经理起协调监督作用,工人工资不走项目经理那拿;转包型的属于老板和员工的关系,项目经理给工人发工资,手艺好的工人本身就不缺活干不会愿意被项目经理克扣的

3.伊慕项目经理:拿底薪,签订劳动合同,收入=底薪+提成+绩效补贴;


综上:只要稍微分析下,就可以得到答案了!


原创版权归伊慕装饰所有,不得转载!

 

装修标签镇江装修 装修工人 项目经理

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